83 Place Benoit Dubost - 69210 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
5 Place du Château - 69380 CHARNAY

PROPRIETE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PRESTATIONS DE QUALITE

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  • 1 350 000
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Coup de coeur

Maison / Villa 235 m² - 8 pièces - Charnay (69380)

Ref 0120
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Description de l'offre

IMMO DEVELOPPEMENT vous propose une magnifique propriété de 235m² avec pièces de vie de plain-pied, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, bibliothèque avec terrasse, combles aménageables avec fluides en attente et fenêtres neuves, possibilité de logement indépendant de 50m² au sol (2 niveaux possible) ; la pièce de vie donnant sur une cuisine entièrement équipée est remarquable 72m², suite parentale de 20m² avec un accès direct sur la terrasse et la piscine,  buanderie, toilettes ; l'étage est composé de 3 magnifiques chambres, avec une salle de bains (douche italienne, baignoire, vasque, sèche serviette) d'un bureau, d'une bibliothèque donnant sur une terrasse exposée plein Sud. Les combles sont aménageables en attente de finition (placo et sol) Un logement indépendant de 50m² au sol (2 niveaux) à aménager vous permettra de recevoir vos amis ou familles indépendamment de votre habitation principale, de le louer, de le transformer en gite ou de la conserver pour vos ados. Le système de chauffage est une pompe à chaleur (puits canadien) par le sol sur les pièces de plain pied et radiateurs à l'étage. Vous serez émerveillé tant par la vue que par son emplacement, une piscine de 10x5 avec une plage de 1m (avec rideau électrique sécurit - liner PVC armé) vient agrémenter un magnifique terrain plat de 4700m² environ. Un abri voiture de 45m² est à votre disposition, une réserve d'eau de 60m² avec une pompe vous permet d'arroser votre jardin. Le portail d'entrée est motorisé avec un visiophone pour les visiteurs et vous permet d'accéder à un porche entièrement dallé. Cette propriété mérite une visite. N'hésitez pas à prendre contact avec nous.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69380


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 4 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue EXCEPTIONNELLE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Nombre de parking 4


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 1 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Charnay (69380)

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